大和：维持太古地产(01970)买入评级 目标价40.1港元

大和发表研究报告表示，太古地产（01972）在香港写字楼市场地位优势明显，根据最近对香港写字楼市场的分析，港岛东中心处于最有利的位置，将可支持太古地产的基本面及派息能力。因此，该行维持其“买入”评级，目标价40.1港元。  

该行称，在过去15年香港甲级写字楼市场主要由中环主导，中环每平方尺租金达12-20美元，而湾仔、铜锣湾、港岛东及尖沙咀每平方尺租金约5-12美元，九龙东为3-5美元，但该行相信港岛东将会成为中环以外表现最强劲的市场，并可受惠于来自中环租户的进驻。同时该行认为太古广场将逐渐成为中环的中心地带。  

该行表示，太古地产可通过出售资产获得超过270亿港元的收益，以支持其未来的股息增长。