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万科(02202)大涨一度超5%,王石“泄密业绩”,网友炸了

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万科早盘A股、港股双双大涨,一度涨超5%,截至发稿,万科企业涨4.89%,报30.05港元/股,成交额1.14亿港元,A股成交额超过25亿元。

行情来源:富途证券

近日,王石在其新书《我的改变:个人的现代化40年》分享会上表示,万科即将公布的年报非常好。王石称,还有两个月,万科的年报就要出来了。2019年大家都觉得是经济上不好过,尤其是房地产更不好过。「我已经离开两年了,只能这样说,到时候看看万科的年报,根据我掌握的信息,公布的年报非常好」。

王石这么一说,万科2019年全年的业绩更加引人期待了。

不过,也有不少网友指出,虽然王石已经离开了万科,但是在公开场合提前「透露」万科全年业绩情况,显然不合适,甚至有信披违规之嫌。

是否涉嫌违规信批?  

王石此言一出,立马引起了网友的热烈讨论,不少人认为这涉嫌违规信批!  

自2017年6月30日辞去万科董事会主席,王石离开万科已经两年多了。作为名誉主席,王石并非万科之董事、监事或高级管理人员,不参与公司治理。因而,有律师认为,王石获取信息的途径也应当是上市公司公告,提前透露业绩,确实表明,上市公司内部有人涉嫌泄露内幕信息。  

部分网友言辞激烈的表示,这就是涉嫌信披违规。  


有网友更是直接@证监会发布,表示王石涉嫌违规公布未发布的信息。

那么,王石目前到底和万科是什么关系?

今年9月,也有投资者问董秘了,董秘是这么回答的:王石现为公司名誉主席。

作为名誉主席,王石并非万科之董事、监事或高级管理人员,不参与公司治理。因而,有律师认为,王石获取信息的途径也应当是上市公司公告,提前透露业绩,确实表明,上市公司内部有人涉嫌泄露内幕信息。

「虽然王石已经离开了万科,但是在公开场合提前「透露」万科全年业绩情况,显然不合适,甚至有信披违规之嫌。」

不少券商看好万科全年业绩  

不过从万科10月24日晚间披露的三季报来看,在房地产整体低迷的大环境下,万科2019年全年的业绩确实值得期待。今年1-9月,万科实现营业收入2239.1亿元,同比增长27.2%;实现归属于上市公司股东的净利润182.4亿元,同比增长30.4%,略超市场预期。截止上周五,万科总市值为3053亿元,8倍市盈率,今年累计涨幅18.57%。  

在万科披露三季报后,多家券商也给出了「买入」和「强推」评级。  


不少券商也看好万科全年业绩。中信建投指出,展望全年,预计万科四季度将继续加大结算力度,全年结算规模将接近2700万平,全年业绩有望保持20%左右增速,量价齐升的趋势将继续维持。同时,公司当前可推资源充裕,全年销售规模有望继续保持平稳增长。  

不过,今年10月,万科实现签约金额433.8亿元,同比下降19.8%;实现签约面积271.3万平方米,同比下降20.5%。1-10月累计实现签约金额5189.9亿元,同比增长6.9%;累计签约面积3332.9万平方米,同比增长2.8%。  

对此,华创证券认为,万科销售暂弱,不过在一二线销售平稳背景下,预计后续销售稳定增长。同时,公司拿地较为积极。  

如今王石这么一说,投资者就更加期待万科2019年全年的业绩成果了。  

回顾万宝之争  

此外,在分享会上,王石主动在现场问起读者是否想听他讲讲当年的万宝之争。现场读者以响亮的「想」作为回答。  

在离开万科前,「万宝之争」成了王石的最后一战。尽管王石的公关负责人表示不太合适,王石还是分享了万宝之争的「内幕」:  

万宝之争有不为人知的内幕,但不是黑幕  

王石提到,宝万之争已经过去了三年,的确有很多内幕,但不是黑幕。「不过现在万科已经正常经营,各种股东方面的状态也比较正常,在这种情况,我们再谈论当时内部的一些事情,牵扯的人和事实际上是不适合的」。  

决策的人很少,做好被扫地出门的准备  

王石表示,自己和团队已经准备好了在股东大会上被扫地出门,但这并没有发生,「股权的变动、最后改选等各方面,我们的危机度过去了,万科团队没有任何变更,直到现在还是这样」。  

王石强调,「我们坚持的就是理想主义,我们捍卫就是万科文化」。  

对于「万科的文化是不能反对资本,也不能反对股东」的质疑,王石表示,上市公司有上市公司的条例,只要没有违反条例,那就是正当地来保护自己的权利。「恰好,不但我们没有违反条例,(相反)我们是保护权利」。  

他也表示,即使被扫地出门,并不代表万科的文化就此消失。「万科的创始人、万科的团队还在,只要被扫地出门的这些人还在,我们就可以在社会上另再组建公司,再另创业,再为我们的理想主义来发展」。  

他还透露,万宝之争时,「开会决策,如何怎么打,涉及的人非常非常少」。王石解释称,这并非出于保密考虑,而是不希望牵连的人太多。「只要不要涉及的人太多,他们还在万科,万科的文化不会因为创始人、几个高级管理人员走了,万科的文化就消失了,不会的,他们在万科还会继续做下去的」。  

宝能恶意收购:不尊重我,侵害万科文化  

王石表示,作为创始人,他非常明确地表示希望万科第一大股东是国营企业。王石强调,这是选择,不是错对,「说我不欢迎民营企业,反对民营企业,那绝对不是我的本意」。  

当时旗帜鲜明的激烈反对态度,王石认为原因「在于对方的态度是剑拔弩张,对方的态度是恶意的」。王石进一步解释,这里的恶意不是说很坏,而是指态度很不好。  

「这个恶意是资本市场的一个术语,有恶意就有善意,什么是善意收购呢?我和你商量,你同意了,我来收购,和管理层商量,这叫善意收购。恶意收购,是我不跟你商量,不管你同意还是不同意,我就来收购」。  

王石表示,当时感觉的对方根本不尊重他的意见,不尊重管理层的意见。「你来收购我,显然对我万科的文化感觉是在受侵害,当然我是持反对意见的,这也是和民营、和国营是没有关系的。  


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