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阿湾物产(AVB.US)Q3净利润同比增长45% 上调全年每股收益预测

主营高级公寓社区的不动产投资信托公司阿湾物产(AVB.US)于周一美股盘后公布财报,第三季度净利润2.797亿美元,同比增长45%;每股收益2美元,上年同期为1.39美元。核心运营资金为每股2.34美元,略低于分析师预期的2.35美元,上年同期为2.28美元,  

财报显示,第三季度,该公司来自现有社区的总收入(包括无法收回的租赁收入)为4.612亿美元,高于上年同期的4.491亿美元。现有社区的运营费用同比增长4.2%至1.34亿美元,成熟社区的NOI同比增长2.1%至3.27亿美元。现有社区的租金收入增加了2.7%,平均租金率增加2.9%,部分抵消了经济房入住率减少0.2%的影响。  

截至2019年9月30日的9个月,阿湾物产成熟社区的总收入同比增3.1%至13.69亿美元,现有社区运营费用同比增长2.8%至3.9亿美元,成熟社区的NOI增长3.3%至9.78亿美元。现有社区的租金收入同比增长3.1%,平均租金率增长3.2%,部分被0.1%的经济房入住率下降所抵消。  

第三季度,阿湾物产完成了位于华盛顿州的AVAEsterra的开发,包含323套公寓住宅,总建设成本为9100万美元。在截至9月30日的9个月里,该公司完成了四个社区的开发,总共包含1123套公寓住宅,总成本为3.34亿美元。目前还有20个正在建设的社区,预计总共将包含6700套公寓住宅,估计成本为25亿美元。  

该公司预计2019年每股收益范围在5.58至5.78美元之间,高于市场预期的4.82美元。



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