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盈利能力持续强劲 佳兆业集团(01638)荣列2019上半年房企净资产收益率榜第九位

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9月4日,和讯房产发布“2019上半年房企净资产收益率榜”,佳兆业集团(01638)ROE达11.77%,位列第九位。

ROE(净资产收益率)指标反映股东权益的收益水平,是衡量上市公司盈利能力的重要指标,同时也是判断上市企业股价及走势的必要参数。据和讯房产榜单数据显示,2019上半年房企ROE普遍下滑,前6月ROE平均值为9%。不过,佳兆业集团表现优异。榜单显示,今年上半年,佳兆业集团以ROE达11.77%,高于平均值,这意味佳兆业是一家具有长期投资价值的企业。

据半年报显示,集团上半年财务结构持续优化,已提前完成全年降负债目标,并获穆迪、标普和惠誉三大国际信用评级机构分别给予佳兆业B1、B、B评级,展望稳定。

在推动集团稳健发展最根本的要素——土储方面,截至2019年6月30日,佳兆业集团今年上半年以旧改供应、招拍挂、收并购等多元化渠道择机补充土地储备,共获得15个优质项目,新增土储权益建筑面积达246万平方米,深化全国化布局。

佳兆业重点布局大湾区、长三角、华中、华西及环渤海五大城市群。截至今年上半年,佳兆业共有土地储备近2600万平方米,可售货值逾5000亿元。 其中,一线和重点二线城市占比达到76%,大湾区占比达到55%,丰厚且优质的“存粮”,无疑为佳兆业赢得了不小的竞争优势。

旧改方面,据半年报显示,佳兆业拥有近3200万平方米占地面积的旧改储备(未纳入土储),在大湾区内共有128个旧改项目,包括深圳的88个项目、广州的12个项目及中山的18个项目,可带来近两万亿的货值。

同时,公司计划每年从旧改项目中转化80-100万平方米的土地供应开发。今年上半年,佳兆业就成功转化广州小坪村、上海徐行镇及深圳福田口岸3个项目,共计可售面积73万平方米,可售货值逾404亿元。

未来,随着深圳建设先行示范城市,佳兆业长期扎根深圳的优势将进一步凸显,在地产业务板块之外,佳兆业前瞻布局的大健康、大文旅、大消费产业加速推进,与主业的协同格局初步显现,以航运、文体等成熟产业为抓手,在深圳建设社会主义先行示范区中发挥先锋、引领作用。


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