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慘遭股債雙殺!碧桂園終于承認了,遭遇資金流動性緊張!分析:時代的通病 “高周轉、高杠桿、高成本”

金融界8月8日消息 碧桂園終于承認了,遭遇資金流動性緊張。

據報道,本該支付的7日支付的兩筆美元債的票息,截至目前碧桂園仍未能支付。兩筆債券在新加坡交易所上市,發行規模均為5億美元,期限分別為5.5NC3.5和10NC5,到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日。

對此,碧桂園回應稱“仍處在30天付息寬限期內,碧桂園正在積極優化資金安排,努力保障債權人的合法權益。”

碧桂園內部人士稱,受近期銷售額與再融資環境持續惡化,疊加各類資金監管的影響,公司賬面可動用資金持續減少,出現了階段性流動壓力。公司高度重視債務風險化解,公司目前仍在積極優化資金安排,努力保障債權人的合法權益。

受此影響,碧桂園慘遭股債雙殺!

8日盤中,碧桂園股價和債券均出現大幅暴跌,引發市場震動。債券方面,碧桂園發行的“19碧地03”跌超31%,“16騰越02”跌超27%,“21碧地03”跌超24%,“20碧地03”跌超21%,“21碧地04”跌超20%,一度出現債券臨停潮。

截至收盤,碧桂園債券未有起色,最終暴跌收盤,其中“19碧地03”跌超27%,“21碧地03”跌超25%。“20碧地03”跌超25%,短短一天之內紛紛被打75折。

而碧桂園股價同樣慘不忍睹,碧桂園股價今日下跌14.39%,報1.13港元/股,而碧桂園服務下跌9.68%,報8.12港元/股。

對此,廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,碧桂園的問題主要是預期悲觀、資產流動性和和資產價格的問題。但碧桂園受房地產市場下行的影響更大。碧桂園2/3的項目在內地三四線城市,而這些城市商品房市場量價下跌的幅度更大,市場預期非常差,導致企業資金鏈更加緊張,這是問題的根源。

李宇嘉表示碧桂園也有時代的通病,比如“高周轉、高杠桿、高成本”下的資金鏈緊張。在這一點上,碧桂園和其他企業(比如恒大)的問題是一致的。

本文源自:金融界

作者:大江大河


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