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港股內房股大跌,美銀證券:預計內房股仍存波動,暫缺重大政策寬松或令行業短期受壓

8月8日,港股市場內房股和物管股雙雙重挫,碧桂園未如期支付債券息大跌14%,融創中國、新城發展跌超8%,恒大物業大跌16%。消息面上,部分碧桂園離岸債持有人尚未收到碧桂園于8月7日應付的于2026年2月6日到期及2030年8月6日到期的兩筆美元債利息事宜,碧桂園方面回復稱,“仍處在30天付息寬限期內,碧桂園正在積極優化資金安排,努力保障債權人的合法權益。”碧桂園稱:自2021年以來,行業持續低迷,多重不利因素疊加,導致行業銷售持續下滑,公開市場融資失效,行業步入了前所未有的困難時期,公司一直在堅守,卻難言曙光。

美銀證券發布研究報告稱,鄭州和南京是首批響應城中村改造計劃的地方城市,但政策放松的幅度似乎相當有限,因此預計其他一、二線城市不會有太多行動。另央行亦提到支持擴大民企發債集資。不過,該行認為國保債發行的瓶頸位是開發商的優質抵押品不足,而不是發行額度問題。該行相信,各地城市的政策放松似乎為漸進式,而非一次性,如果市場對缺乏重大寬松政策感到失望,情緒可能會再次惡化。

本文源自:金融界


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