長和(00001)及長實(01113)2023年上半年業績會：將持續留意優質地皮看好酒店業務增長前景

港股評級 2023-08-03 22:46:38 39

智通財經APP獲悉，8月3日，長實集團(01113)發布2023年度中期業績。2023年上半年，該集團取得收入246.05億港元，同比減少31.11%;股東應占溢利103.31億港元，同比減少20.14%;每股溢利2.88港元，擬派發中期股息每股43港仙。

長和(00001)2023年上半年實現總收益2238.67億港元，同比減少2.5%;EBITDA總額611.51億港元，同比減少13.29%;按IFRS16前基準，普通股股東應占溢利為港幣110.09億元，以呈報貨幣及當地貨幣計算較2022年上半年分別減少38%及36%;擬派發中期股息每股0.756港元。

集團主席李澤鉅在業績會上表示，集團的多元化業務有助抵抗過去幾年波動的市況，長期仍會持續尋求新業務機會，又指出過去數年集團面對挑戰，但仍能良好應對，并維持強勁財務表現。雖然上半年未有收購動作，但業績來自原生增長，他亦認為其回報可觀，僅港口、零售因投資新技術而資本支出上升。預測歐洲電訊業務產品定價提升及零售業務持續復蘇，均有助改善下半年經常性營業表現。

展望下半年，李澤鉅指出，中央政府持續推行財務及穩健貨幣政策，落實扶持內房措施，著力透過高端創新推動高質量發展能力及水平，刺激及擴大內部需求，預計持續為提振經濟重點及復蘇基礎。

酒店業務方面，集團酒店及服務套房業務收入升27.2%，收益升1.02倍。李澤鉅認為目前正處于復蘇階段，但仍低于疫情之前的水平。旗下酒店的入住率維持90%以上，期望業務表現可保持增長，對未來前景樂觀。

地產業務方面，集團旗下油塘“親海駅II”開價回到七年前水平，李澤鉅相信會提高項目成交，同時認為這是一個具吸引力的售價。如果市民計劃買樓自住，而且有足夠能力購買，現時與三年前相比，更是一個入市時機，因為現時住宅以至地皮的價格再大跌機會不大，為買家帶來更明確的方向。

李澤鉅還指出，房地產市場在香港整體經濟中占比大，因此市民對樓市的情緒會影響到香港的消費及整體支出。當市場認為經濟向好和利率偏低時，樓價和地價會傾向上升，但現時經濟仍需要復蘇，借貸成本亦較高，意味著價格將近見底，集團未來亦會繼續選擇值得買入的地皮。

對于中半山波老道豪宅項目交易告吹，李澤鉅認為，未能完成交易是反映出買家的財務狀況，而非樓市因素，而項目鄰近中環及擁有維港海景，在香港市場中較為罕有，因此繼續看好該項目的前景。

港口業務方面，歐美存貨積壓應于下半年逐步舒緩，貨運量預計于今年第四季有所改善，預計全年港口業務表現同比持平。

零售業務方面，屈臣氏董事總經理黎啟明指出，今年新增店鋪目標回復至疫情前的1000間。

電訊業務方面，集團歐洲電訊業務因推行定價措施帶來之收入增加、零售部門之理想表現，加上商品價格之有利前景，預期對下半年之經常性營運業績改善作出貢獻。此外，在英國及意大利的交易會為集團經常性表現帶來盈利及現金流增長，以及在完成時，分別變現重大現金收入約17億英鎊及24.4億歐元。

李澤鉅表示，長和歐洲3集團上半年受到通脹及能源成本上升，而對表現造成不利影響。但隨著價格持續提升，大部分業務可望在下半年彌補通脹的影響，并改善盈利能力。

另外，長和董事總經理霍建寧提到，有信心交易與Vodafone雙方英國電訊業務合并交易成功，將與英國競爭與市場管理局(CMA)洽談，以反映交易將對客戶及英國有利意見。集團5G資本支出已于去年見頂，根據輕資產政策，今年電訊資本開支將會持續減少。