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正荣服务(06958)上市首日大涨23.08%,市场看好其后市表现

2020年7月10日9时30分,正荣服务(06958)正式于香港交易所主板挂牌上市,由此登陆国际资本市场,开启新的发展篇章。

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而截至收盘时,正荣服务股价大涨23.08%,市值56亿港元。首日大涨的背后,也代表了市场对其后市发展的看好。

据智通财经APP了解,正荣服务是一家全国布局、快速成长的综合性物业管理服务提供商,为住宅和非住宅物业提供多样化的物业管理服务,在管项目覆盖长三角、海峡西岸、中西部及环渤海四大区域,业态涵盖住宅物业及政府公建、写字楼、工业园区、学校等多种类非住宅物业。

2020年,正荣服务位列中指院发布的中国物业服务百强企业综合实力排名第19位,并荣膺中国物业服务百强满意度领先企业。此外,根据亿翰智库的数据,2019年正荣服务位居中国社区服务商第17名、中国社区服务商成长性10强。

此次成功香港上市,表明各界投资者对秉承“服务为你,陪伴由心”理念的正荣服务的信心和认可,也充分反映出公司在全国化布局、业务均衡发展、服务品质、高效管理运营、人才团队建设等方面的竞争优势和发展潜力。

与此同时,香港上市也将为正荣服务的高质量发展注入可持续的资本动力,助力公司不断提升综合服务能力、提高服务品质,从而为业务拓展开辟出更为广阔的前景。

全国布局、快速成长,规模与品质兼备

正荣服务总部设于上海,全面布局中国四大区域,包括长三角地区、海峡西岸地区、中西部地区、环渤海地区。截至2019年12月31日,正荣服务的在管项目达149个,覆盖四大区域中的34个城市,在管总建筑面积约为2290万平方米,总签约建筑面积约为3700万平方米。

其中,在战略侧重的长三角地区和海峡西岸地区,正荣服务在管总建筑面积约为1810万平方米,占在管总建筑面积的78.7%;总签约建筑面积约为2610万平方米,约占总签约建筑面积的70.6%。

分析人士认为,该四大区域为中国人口集中度高、经济活跃、城市发展前景好的区域,这为正荣物业提供了稳固的市场地位,以及在物业管理行业中获得更多市场份额的巨大发展潜力。

也正是得益于合理的业务布局,正荣服务的物业管理业务规模实现了快速增长。据中指院的数据显示,若按2019年的净利润增长率计算,正荣服务在2020物业服务百强企业TOP 30中,净利润增长率位居第3。

双轮驱动、多元项目,实力与潜力俱佳

依靠多年积淀的物业服务经验,正荣服务已构筑起“住宅物业+非住宅物业“双轮驱动型的业务模式。

一方面,正荣服务通过在管住宅物业组合规模的扩大,提升市场知名度,另一方面,也不断探索向更大范围的非住宅物业,发展具有协同效应的新服务。目前,除住宅物业外,正荣服务还管理政府公建、写字楼、工业园区、学校等多种业态的非住宅物业。

随着市场竞争不断加剧,越来越多的物业管理公司开始通过采用新技术和新业务平台,有效整合分配资源,以提供更多元化增值服务,增值服务产生的收益也日益成为物业管理公司的重要收益来源。

在对于住宅和非住宅物业提供物业管理服务以外,正荣服务也提供多元化的增值服务,提供包括协销服务、家居生活服务以及停车位管理、租赁协助在内的多元化增值服务,以此进一步提高综合服务能力、强化品牌知名度及提升盈利能力。

根据中指院的数据,2018年,正荣服务的协销服务满意度达到97%,大幅领先行业平均值80%。此外,若按2018年增值服务收入占比排名,正荣服务在2019年中国物业服务百强企业中位列第三。

对于登陆港交所,正荣服务方面表示将借此契机,进一步扩大业务规模和提高市场地位,通过发挥品牌价值,扩大对四大区域的布局,持续探索投资及收购机会,力争在中长期内成为中国物业管理服务综合实力前十强企业。




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