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融太集團(01172)發盈警 預期年度公司擁有人應占虧損約3.25億港元至3.60億港元

融太集團(01172)公布,預期該集團截至2023年3月31日止年度取得公司擁有人應占虧損約3.25億港元至3.60億港元,2022年同期公司擁有人應占虧損約2.7億港元。

董事會認為,集團的虧損乃主要受中國四川省自貢市物業發展項目于2023年3月31日計提物業存貨減值撥備所致。公司按成本及可變現凈值的較低者計量物業存貨,及因物業賬面值超過其可回收金額而產生 的減值虧損計提撥備。

于本財政年度內許多物業開發商繼續出現流動資金問題,以及市場降溫監管措施導致中國內地整體房地產市場規模縮小,令住宅物業合約銷售額同比下降。非一線城市物業開發商通過降價刺激房屋銷售及回籠資金。因此,集團于自貢市的高端住宅別墅及停車場的估計毛利率特別受到影響,導致物業賬面價值超過其可收回金額。因此,根據公司有關會計政策,于2023年3月31日物業存貨需作減值撥備。


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