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正荣地产(06158)获国内信用评级机构双AAA主体信用评级

6月1日,正荣地产(06158)发布公告,正荣地产控股被中诚信国际信用评级有限责任公司(以下简称:中诚信)与大公国际资信评估有限公司(以下简称:大公国际)先后授予AAA主体信用评级,这是国内权威信用评级机构对正荣地产实力、管理水平和信用度的肯定与认可。  

中诚信与大公国际均为国内专业性强、最具规模的信用评级机构,其评级结果具有较高的市场认可度和较强的市场影响力。双AAA评级的取得将有助于正荣地产整体资本品牌形象的提升,有助于正荣地产进一步利用债务融资工具,改善优化资本结构、进一步降低综合资金成本,夯实正荣地产的高质量发展战略。  

中诚信在评级报告中认为,正荣地产凭借丰富的经验和成熟的房地产开发能力,公司签约销售金额保持快速增长,而且公司区域布局分散、土地储备均衡且较为优质;近年来,正荣地产杠杆水平持续下降,债务期限结构优化,融资渠道改善,上市后,正荣境外资本市场融资渠道有所拓宽,同时其与境内主要金融机构的合作亦有所加深,整体融资渠道有所改善。因此,维持正荣地产主体信用等级为AAA,评级展望为稳定。  

大公国际在评级报告中表示,正荣地产具有较丰富的房地产开发经验和较强的区域竞争优势,公司徒弟储备集中在长三角和海西经济区,新一线和二线城市土地储备占比较高且规模持续增长,土地储备较为优质。2017年以来,公司签约规模持续增长,结算收入和利润规模持续提高,盈利能力不断增强。融资方面,公司融资渠道较为多元,授信总额增幅较大,融资结构有所优化。确定正荣地产主体长期信用等级为AAA,评级展望稳定。  

正荣地产2018年1月于香港上市,上市以来规模、业绩稳步增长,财务结构不断优化。据正荣地产2019年业绩报告显示,2019年实现营业收入325.6亿元,同比增23.1%;核心净利润29.0亿元,同比增42.7%;财务结构维持稳健,净负债率2019年为75.2%,短债比例降至34.2%,综合融资成本降低至7.5%,现金短债比上升至1.8倍。  




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