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永嘉集團(03322)附屬終止越南土地租賃協議

智通財經APP訊,永嘉集團(03322)公布,于2022年11月7日,Bright Global(公司的間接全資附屬公司及原土地租賃協議下該土地的承租人)、Hoa Phu(原土地租賃協議下該土地的出租人)及Acecook(作為承接的新承租人)訂立三方協議,據此,Bright Global與Hoa Phu同意于同日訂立退出租賃協議以終止雙方訂立的原土地租賃協議,于簽訂及公證三方協議后轉讓土地使用權證,并由Bright Global于從 Hoa Phu收取退出租賃價值約3128.84億越南盾(包括10%增值稅)(相等于約9812.6萬港元)后向Hoa Phu交還該土地的土地租賃權;及 Hoa Phu與 Acecook同意訂立新土地租賃協議,以于與Bright Global訂立的原土地租賃協議終止后,由Hoa Phu向Acecook出租該土地的土地使用權,整段年期的總土地租值為約3252.76億越南盾(包括10%增值稅)(相等于約1.02億港元)。

此外,于同日,Bright Global(作為原土地租賃協議下該土地的承租人)與Hoa Phu (作為原土地租賃協議下該土地的出租人)按照三方協議的條件訂立退出租賃協議。

據悉,該土地(位于Lot II-4, Hoa Phu Industrial Park, Phuoc Hoa Hamlet, Hoa Phu Commune, Long Ho District, Vinh Long Province, Vietnam)的土地租賃權,面積約11.3萬平方米。

公告稱,集團于2018年根據當時的方針為其于越南的擴充計劃而向Hoa Phu收購該土地連同另一幅較細的土地,以將主要生產設施從中國大陸遷往東南亞國家,從而提升產能及削減經營成本。然而,由于自收購以來經營環境持續不穩,故該兩幅土地尚未開發。董事會相信,烏克蘭危機、COVID-19影響徘徊不散、就有關事件而不斷變化的貨幣及財政應對,均為2022年及短期內的全球市場帶來一系列風險。由于集團目前難以確定該等事件對集團造成的影響,故董事會決定在厘定該兩幅位于越南永隆省的土地的發展計劃時采取更為審慎的方針。


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