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旭辉控股(00884)：19全年销售回款率92%，2020年有信心完成2300亿销售目标

港股資訊 2020-03-27 17:58:41 794

3月27日，旭辉控股(00884)发布2019年全年业绩，公司2019年完成合约销售2006亿元，同比增长32%。2019全年回款率高达92%，同比增长5个百分点。

旭辉方面表示，公司始终强调“有回款的销售”、“有现金的利润”，在今年前两月市场受疫情影响的情况下，销售回款较去年仍实现逆势上升，凸显出不俗的销售质量和执行力。

旭辉林峰：20年可售货值3800亿，有信心完成2300亿销售目标

2020年全年，公司可售货值3,800亿元，分布在全国60余个城市，其中89%位于有人口持续导入的一二线及准二线城市。

旭辉控股CEO林峰在当日的线上发布会上表示，这些城市良好的经济基础决定了疫情过后其市场恢复相对较快，将对旭辉达成2020年2,300亿元的销售目标形成有力支撑，因此有信心完成销售目标。

截至2020年2月底，旭辉集团总土储面积约6,540万平米，对应货值9,880亿，其中一二线及准二线占比达87%。

林峰曾表示，面对当下的市场，房企应当维持一个适当、合理的土地储备规模，以满足公司未来2-3年的发展需求。

旭辉控股CFO杨欣：相信旭辉的融资成本会有将进一步下降

截至2019年年末，旭辉净负债率68.5%。加权平均融资成本6.0%，一年内到期的短债占比仅为20.4%，延续了一贯稳健的财务指标。

在当日下午举办的线上发布会上，旭辉控股CFO杨欣表示，今年开年以来，旭辉抓住窗口期相继以较低利率、更长期限完成数笔融资，比如以6.0%的利率发行5年期美元债。相信旭辉的融资成本会有一个比较明显的下降。

他同时表示，旭辉也将继续顺应国家“去杠杆、降负债”的要求，主动作为，严控债务规模与资金成本，同时不断优化债务结构，为企业发展高筑墙、广积粮。

旭辉区域深耕见成效，苏浙两区19年销售均超300亿

2019年全年，公司完成合约销售2006亿元，同比增长32%。

旭辉方面表示，近年来旭辉持续推进组织变革的努力已见成效，区域深耕已逐渐呈现规模。在2019年的销售中，浙江、江苏、上海、西南、皖赣、山东、华北7个区域小集团均贡献销售超百亿元，其中浙江、江苏区域集团销售更突破300亿元。

得益于区域深耕带来的管理效能提升，旭辉2019年人均权益合约销售面积较去年上升50%，人均核心利润增长20%。

旭辉集团全国售楼处、工地复工率近95%

3月27日，旭辉控股（00884）2019年全年业绩发布会上，CEO林峰表示，截至目前，集团全国95%的售楼处已有序恢复开放，到访量已恢复至去年同期的92%；同时，94%的工程操盘项目已经复工，工人到岗率逐步恢复到90%，凸显出面对疫情影响时，公司经营的强劲韧性。

疫情初期，1月26日，旭辉就宣布成立抗疫专项基金捐助2,000万元，用于购买和调集医疗物资送往疫区，以及补助驰援武汉的医护工作者。

旭辉19年多元化拿地占比1/3

公司2019年全年新增土储1,520万平米，平均成本5,425元/平米，占当期销售均价的32%。

旭辉控股CEO林峰表示，2019年新增土储中，通过合作并购、旧城改造、商业勾地等多元化手段获取的占33%，其中包括总建面27万方的成都新都区商住项目、货值超300亿的太原一二级联动项目、建面45万方的石家庄核心长安区项目、以及通过与大湾区房企战略合作获取的深圳坪山项目等优质土储。

旭辉林峰：19年租金收入增长125%，希望21年达到10亿

2019年全年，旭辉实现租金收入5.3亿，同比增长125%。旭辉控股总裁林峰表示，希望2021年这一数字能达到10亿元。

林峰表示，截止2019年末，旭辉商业已开业商场总建面约60万平米，公司另有位于一二线城市超过60万平米商业和写字楼项目储备，将按计划逐步开业。其中，由普利兹克奖获奖大师让•努维尔(JeanNouvel)设计，地处上海核心新天地商圈的精品商业项目“恒基·旭辉天地”将于今年年底开业。

旭辉在2019年7月宣布成立旭辉商业集团，旭辉控股CEO林峰兼任总裁。

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旭辉控股 00884

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