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英國關鍵房貸利率接近6% 房價或以兩位數百分比下跌

智通財經APP獲悉,由于抵押貸款成本急劇上升,大量英國房主面臨財務壓力。Moneyfacts Group的數據顯示,周二兩年期固定利率住房抵押貸款的平均利率攀升至5.97%。自9月23日英國財政大臣夸西宣布減稅計劃擾動市場以來,該利率上升了1.5個百分點以上。

銀行的回應是撤下40%以上的抵押貸款產品,讓借款人急于在利率上漲之前完成交易。對于希望再融資的房主而言,利率上漲意味著他們可能無力再抵押,而且可能在最壞的情況下不得不出售房子。

彭博行業研究分析師Iwona Hovenko表示:“鑒于持續的通脹壓力,英國家庭的財務將受到各個方面的擠壓,使它們更難以履約。我預計這些家庭會在被迫賣房之前嘗試削減可選消費品的支出。”

彭博的數據顯示,銀行的借貸成本上升意味著到明年3月兩年期固定利率抵押貸款的平均每月成本將比今年1月上升70%,并且房價可能會以兩位數的百分比下跌。

根據Moneyfacts的數據,五年期固定利率抵押貸款的平均利率現在為5.75%,自減稅計劃宣布以來上升了1個百分點。

數據還顯示,周二有近2360種住房貸款產品可供選擇,較周末的低點增加了4.4%。盡管如此,借款人擁有的選擇不到去年12月的一半。


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