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加息沖擊美國樓市 木材價格年內暴跌逾60%

智通財經APP獲悉,由于美聯儲持續加息導致美國樓市降溫,木材價格從年初至今已下跌超過60%,達到兩年多來的最低水平。行業人士對此認為,考慮到利率和通脹的上升可能會繼續損害獨棟住宅的需求,木材價格似乎不太可能在短期內回升。

數據顯示,木材期貨周二結算價為429.30美元/千板尺,較一年前下跌約三分之一,較2021年5月份1670.50美元的峰值下跌近75%。

據了解,在美聯儲加息環境下,美國30年期抵押貸款利率持續上升,周三甚至一度升破7%,這導致了房屋銷售大幅放緩。據美國人口普查局的最新數據顯示,美國新屋開工率已較4月份(當時住宅建設活動達到了十多年來的最高水平)下降了13%。

另外,在俄勒岡州舉行的世界林業中心會議上,伐木業高管和木材顧問也表示,木材行業正準備迎接衰退,但并不嚴重。

分析公司Forest Economic Advisors預計,隨著房屋建筑和改建需求在疫情熱潮后恢復正常,今年木材消費量將下降2.5%,2023年將下降4.5%。

不過,仍有多位專家預計,由于經銷商的庫存處于創紀錄的低位,加上木材成本不斷上升,尤其是在不列顛哥倫比亞省,木材價格將高于此前幾次經濟低迷時期,達到400美元/千板尺,而不是過去200美元的平均水平。


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