十年总回报达1300%的稳步增长收息港股是......

港股資訊 2020-03-05 17:55:35 503

据webb-site.com的数据，新意网（01686）近十年的总回报近1,335%，年复合回报达30.5%。公司在2018年初亦由创业板转到主板挂牌交易。

新意网于2月21日公布截至2019年底的半年业绩，即使香港去年下半年社会运动持续，不过公司的营运表现未有受影响。

新意网保持稳健增长

去年下半年，新意网收入按年增加12%，至8.19亿元；期内EBITDA上升1.025亿港元至5.652亿港元，当中数据中心业务的EBITDA较上个财政年度同期上升1.021亿港元，即上升22%。经营溢利为4.010亿港元，较上个财政年度同期上升3,260万港元。持续经营业务的纯利则由去年同期的2.995亿港元上升2,130万港元，至3.208亿港元。

由于在2019年11月，公司与母公司新鸿基地产（00016）进行一项关连交易，新意网收购新鸿基持有的火炭数据中心设施MegaTwo，并出售创纪之城一期及柯达大厦二期物业的公司，管理层解释做法令公司资产更集中在数据中心业务，但事实上也可以将MegaTwo由租置物业，变成自置物业，避免受新《香港财务报告准则》第16号对「租赁」会计准则变动而影响利润。

这次关连交易，令新意网减少租金及物业重估收入，并视为「终止经营业务」，但今年度的纯利作出一定程度的调整（调整前截至2018年12月31日及2019年12月31日的半年度利润，分别是4.11亿元及4.1亿元），但同时也减少未来向新鸿基地产支付的租金成本，及避免租赁摊销开支，相信对未来利润及派息有更大帮助。

新数据中心预期于2022年落成

业务方面，公司预期分别位于荃湾及将军澳的TWTL428和TKOTL131两个项目，可于2022年分阶段落成，令数据中心楼面面积增加140万平方呎，较目前经营面积134.2万平方呎再增加一倍。

同时，新意网现正与香港科技园进行司法覆核。公司声称，将军澳旗舰数据中心MEGAPlus是将军澳区内唯一建于专属用地的数据中心，不受任何土地使用限制。但目前同区部份数据中心营运商，却容许客户在数据中心进出，涉嫌把大幅补贴的用地作转租之用。一旦司法覆核作出裁决有利新意网，或会驱使更多用户转而使用其数据中心，进一步带动其收入及营运表现。

虽然新意网继续进行大额投资，增加数据中心面积，但派息仍然慷概。公司与新鸿基进行关连交易时，已保证如无重大事件，至2020年6月底财政年度派息金额将不少于上一财年，即6.677亿元。而去年则派16.5港仙。假设新意网没有增发新股，及派息与去年相同，以5.06元计，息率约3.3厘，相对适合希望「财息兼收」，股价及股息稳定增长的投资者考虑。