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3萬成交量助推股價暴漲60%!夢東方(00593)怎么了?

夢東方(00593)的股價走勢,愈發“夢幻”了。

智通財經APP注意到,6月8日早盤,夢東方平開后直線拉升,盤中漲幅一度高達88%至1.41港元。此后,夢東方漲幅有所收窄,但截至中午收盤漲幅仍達到61.33%,報1.21港元。

盡管漲勢兇猛,但耐人尋味的是,夢東方的成交量并未見明顯放量。截至中午收盤,夢東方的成交量為3.75萬手,成交金額3.535萬港元,換手率僅為0.013%。

3萬多的成交量,便助推股價扶搖直上,實在有“四兩撥千斤”之感。股價異動背后,夢東方究竟怎么了?另外,更為關鍵的一個問題在于,夢東方的行情會是“一日游”嗎?

就基本面來看,夢東方主要業務包括開發與運營“夢東方”品牌的文化旅游度假區以及地產開發及租賃業務,并主要圍繞北京、上海、深圳三大核心區域開展業務。

眾所周知,近年來疫情的散發,令國內外文娛產業深受其擾,夢東方的部分業務開展一度陷入停滯,在建工程停工盤整,部分項目資金亦出現短缺的問題。

根據公司2021年報,當前夢東方的文娛業務旗下資產包括衡陽夢東方旅游度假區、夢東方·夢幻嘉善、霞客島生態城、夢東方未來世界航天主題樂園;地產開發及租賃業務旗下資產則主要為北京房山超級蜂巢項目。

盡管手握眾多項目,但看上去這些項目對于夢東方而言更像是沉重的“負擔”。

比如,衡陽夢東方旅游度假區自疫情爆發后便已停工,目前公司仍在積極尋求同相關政府及北京銀行協商,以獲取建設該項目的工程資金,公司方面預計將于今年Q2恢復開工建設;而夢東方·夢幻嘉善項目自2020年9月開始處于停工狀態,為緩解資金壓力,公司于2021年6月同第三方簽署協議擬出售該項目51%的股權,但至今仍未見落地。

北京房山超級蜂巢項目則更是波折,夢東方早在2014年7月便以總價約33億港元競得該項目的北區、中區和南區三塊土地,但受內外部因素影響,目前該項目銷售基本停滯,開發進度遲緩。數據顯示,截至去年末房山項目已售建筑面積為6.6萬平方米,整體剩余可售體量約為25.9萬平方米,待售面積占總面積的近八成。考慮到當前房地產行業暗流涌動,在消費者購房信心有所欠缺的背景下,夢東方想要讓房山項目“起死回生”,難度恐怕不小。

在疫情散發導致文旅行業承壓、房地產行業景氣度下行,以及自身財務狀況堪憂等多重壓力之下,夢東方的業績亦深受其擾。業績表現來看,2021年夢東方實現收入5120.8萬港元,同比增長170.18%,但僅約為沒有疫情擾動的2019年收入的四成;同期,公司凈利潤為-8.65億港元,雖然較2020年的-18.02億港元有明顯收窄,但仍處于巨虧之中。

據了解,2021年夢東方大幅虧損,具體原因有三:其一,公司投資物業公允價值變動虧損約3430萬港元;其二,公司對物業、廠房、設備以及待售物業進行資產減值,減值規模分別約為360萬港元和4320萬港元;其三,年內公司財務成本急劇上升,同比勁增389.7%至5.73億港元。

業績深陷泥潭,另外考慮到今年上半年疫情的散發仍對國內旅游業產生較大壓制,可想見的是中、短期內夢東方的業績拐點并不會來臨。

另外,從二級市場資金偏好來看,近期房地產企業和旅游業的確偶有異動,但行情持續性欠佳,資金階段性做多或許更多是出于超跌后搶反彈的需求。

具體到夢東方,近期該股頻頻異動,近3個月里便有3個交易日單日漲幅超過10%,其中3月3日公司盤中漲幅更是一度達到40%,但收盤漲幅亦收窄至21.43%,留下了長長的上影線。

不過,雖然夢東方股價反復活躍,但從成交量來看跟風盤始終較少,這似乎亦從側面印證大多數投資者對于該股后市持猶疑、觀望態度。再結合基本面來看,夢東方的基本面還遠談不上反轉,基于此,公司股價恐怕并不具備持續上行的基礎。


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