紐約市房地產投資信託基金實現第一季度盈利

房地產投資信託公司紐約市房地產投資信託公司 ( NYC ) 公佈的第一季度業績好於預期。紐約市在紐約市的五個行政區擁有商業地產。

收入同比增長 500,000 美元，達到 1560 萬美元，與預期相符。調整後的運營資金 (AFFO) 為 -0.15 美元，比市場普遍預期的低 0.09 美元。值得注意的是，該公司的淨虧損從去年同期的 1350 萬美元降至 1110 萬美元。

此外，運營資金從去年同期的 - 290 萬美元增加了 90 萬美元至 - 200 萬美元。雖然投資組合入住率從 82.9% 增加到 84.4%，但公司的總回報率（包括股息）為 71.8%。

管理權重

公司首席執行官 Michael Weil 評論說：“隨著收入、EBITDA 和核心 FFO 的同比增長以及 100% 固定利率債務的強勁資產負債表，我們處於有利地位，可以繼續在今年作為純粹的紐約投資組合的勢頭。”

該公司的投資組合包括八個可出租面積為 120 萬平方英尺的物業，其中 84.4% 已出租，前十名租戶的年化直線租金為 71%。

截至 3 月底，它的淨債務為 3.892 億美元，加權平均固定利率為 4.4%。

分析師的看法

B.Rile Financial 的Bryan Maher重申了對該股的持有評級，並將目標價從 10 美元上調至 11 美元，這意味著該股在撰寫本文時有 8% 的潛在上漲空間。

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