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加拿大10月全國新房價格上漲 0.9%,略高于過去四個月漲幅

10 月份全國新房價格上漲 0.9%,略高于過去四個月的漲幅。在接受調查的 27 個人口普查大都市區中,有 15 個的價格上漲,10 個保持不變,2 個下降。

加拿大10月全國新房價格上漲 0.9%,略高于過去四個月漲幅

住房供應短缺推高部分地區新房價格

基奇納-劍橋-滑鐵盧 (+3.8%) 報告了 10 月份新房價格的最大月度漲幅,其次是倫敦 (+2.4%)。根據基奇納滑鐵盧房地產經紀人協會的數據,所有住宅物業的多重上市服務基準價格為 803,900 美元,比 9 月份上漲 2.5%。該地產商的倫敦圣托馬斯協會報道說,基準價格的倫敦增加2.9%,為所有住宅物業,達到$ 61.39萬。鑒于這兩個城市靠近多倫多,倫敦和基奇納 - 劍橋 - 滑鐵盧地區以外的買家對房屋的需求也不斷增加,在供應持續低迷的市場中推動房價進一步上漲,并為一些當地買家。

維多利亞州的新房價格也出現上漲(+3.3%),這是自 2002 年 5 月以來的最大漲幅。與加拿大的許多區域住房市場類似,由于持續的需求,維多利亞州的活躍掛牌量正在減少。根據維多利亞房地產委員會的報告,10 月份有 1,036 套房屋掛牌出售,比 9 月份減少了 7.8%,是 10 年平均水平的三分之一。如果維多利亞州的房屋競爭繼續存在,鑒于歷史供應量處于歷史低位,價格上漲壓力應該會持續存在。

新房價格逐年上漲

在全國范圍內,10 月份新房價格同比上漲 11.5%,增幅為 2006 年以來的最高水平。

所有 27 個市場的新房價格均同比上漲,其中基奇納-劍橋-滑鐵盧的漲幅最大(+ 29.2%),自 2021 年 4 月以來錄得前所未有的年度漲幅。渥太華的新房價格也上漲(+ 24.8%)和溫莎(+21.9%),渥太華的年價格增長出現一些放緩的跡象。



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