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即使美國供應挑戰依然存在,建筑商仍對需求充滿信心

盡管供應方面的挑戰——包括建筑材料瓶頸、地塊和勞動力短缺——仍然頑固地持續存在,但現有庫存低和強勁的買家需求幫助連續第三個月推高了建筑商的信心。根據今天發布的 NAHB/富國銀行住房市場指數 (HMI),11 月新建單戶住宅市場的建筑商情緒上升了三點,至 83。

即使美國供應挑戰依然存在,建筑商仍對需求充滿信心

NAHB 主席查克·福克 (Chuck Fowke) 表示:“盡管供應方面面臨持續挑戰,但 11 月住宅建筑市場仍保持穩健。” “轉售庫存不足,加上消費者需求強勁,繼續推動單戶住宅建設。”

NAHB 首席經濟學家羅伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示:“除了廣為人知的對建筑材料和國家供應鏈的擔憂之外,勞動力和建筑用地準入也是住房供應的主要制約因素。” “地塊可用性處于數十年來的最低點,建筑行業目前有超過 330,000 個空缺職位。政策制定者需要專注于解決這些問題,以幫助建筑商生產更多的住房以滿足強勁的市場需求。”

根據 NAHB 進行了 35 年的月度調查,NAHB/Wells Fargo HMI 衡量建筑商對當前單戶住宅銷售和未來六個月銷售預期的看法為“好”、“一般”或“差”。 ” 該調查還要求建筑商將潛在買家的流量評級為“高到非常高”、“平均”或“低到非常低”。然后使用每個組件的分數來計算經季節性調整的指數,其中任何超過 50 的數字表示更多的建筑商認為條件好而不是差。

衡量當前銷售狀況的 HMI 指數上漲 3 點至 89,潛在買家的衡量圖表流量也上漲了 3 點至 68。衡量未來六個月銷售預期的成分穩定在 84。

從區域 HMI 得分的三個月移動平均線來看,中西部地區上漲 4 點至 72,南部上漲 4 點至 84,西部上漲 1 點至 84。東北部下跌 2 點至 70。




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