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以下是經濟學家對房價趨勢以及是否應該立即購買分析

預計房價會上漲。

許多專家認為,明年房價可能會上漲。隨著利率接近歷史最低水平——一些15年期利率接近2%,一些30年期利率低于3%——許多消費者開始考慮是否應該盡早買房。以下是專家對房價趨勢和你是否應該現在購買的看法。

以下是經濟學家對房價趨勢以及是否應該立即購買分析
房價會上漲多少

當然,沒有人有一個水晶球可以預測房地產市場的未來,但美國全國房地產經紀人協會的一份報告顯示,2022年房價可能會上漲5.5%。Redfin首席經濟學家泰勒•馬爾表示,盡管該公司報告稱,8月份房屋銷售增長了16%,但“我們的經濟團隊認為,與2020年相比,今年最后幾個月的房價增長將放緩至13%左右。”Zillow 9月份發布的一份報告顯示,“Zillow的經濟學家預計,未來三個月(8月至11月),典型的美國房屋價值將增長4.7%,到2022年8月底,將比2021年8月上漲11.7%。”(Zillow的房屋價值考慮了所有房屋的價格,不管它們是否出售。)

“與歷史標準相比,這是難以置信的增長,但低于當前的速度。有跡象顯示,庫存終于開始上升,這將在一定程度上重新平衡市場,并開始緩和我們在過去一年左右看到的房價暴漲,”Zillow home Loans抵押貸款銷售高級主管喬納森·李說。

你應該現在買,還是等一等

一些專家說,潛在買家在決定何時買房時,應該首先考慮自己的個人情況,而不是試圖把握市場時機。“如果你確定自己準備好了,而且買得起房子,現在就應該買房。最好不要試圖把握市場時機。如果你期待房價在一兩年內下跌,你可能會失望,”NerdWallet的住房和抵押貸款專家Holden Lewis說。現在買房可能意味著你鎖定了一個非常低的利率,因為抵押貸款利率仍然接近歷史最低水平。

LendingTree的資深抵押貸款撰稿人丹尼·塞茲克說,現在是否買房取決于你是否在財務上做好了買房的準備,以及你打算在你買的房子里住多久,因為即使房價下跌,從長遠來看,它們通常也會回升。他說:“雖然房價在上漲,但利率仍保持在60年來的低點附近,這使人們買得起更高價格的房子。在某種程度上,通脹壓力可能會推高抵押貸款利率,這就要求購房越早越好。如果你的工作受到了與流感相關的裁員或強制休假的影響,那么在買東西之前充實你的現金儲備也是有意義的,這樣你就有額外的資金來支付更長一段時間的無薪假期,”Ceizyk說。



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