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新西蘭房屋貸款利率上升,部分借款人利息成本將翻倍

新西蘭房屋貸款利率繼續上升,Kiwibank 宣布進一步上調兩次。

它表示將把一年期特別稅率從 2.65% 提高到 2.95%。上周,它從 2.49% 變為 2.65%。

它還會將其兩年特別優惠從 2.89% 增加到 3.15%。

一年的標準稅率將從 3.5% 增加到 3.8%,兩年的時間從​​ 3.74% 增加到 4%。

新西蘭房屋貸款利率上升,部分借款人利息成本將翻倍

其他銀行最近也提高了利率,但目前在一年期利率上落后于 Kiwibank——ASB、Westpac 和 BNZ 宣傳的一年期利率為 2.85%,而 ANZ 則提供 2.6%。

Kiwibank 首席經濟學家 Jarrod Kerr 表示,人們已經習慣了利率“前面是 2,我們預測利率會升至 4”。

他說,許多借款人以前不會看到加息。

“但老一輩人會在回顧這些利率時幾乎笑出聲來。它們并不高,也不會達到很高的水平。”

如果借款人將利率從 2% 左右重新調整到最終的 4% 左右,他們的利息成本就會翻倍。

但克爾表示,雖然這會傷害一些人,但他們的申請應該以 6% 左右的利率進行評估,這樣增長是可控的。

“利率上升是有充分理由的,經濟運行良好,工資上漲,勞動力市場吃緊,通脹率上升。你寧愿看到利率上升而不是逐步下降的情況。”

Kiwibank 的兩年期利率落后于 ASB、Westpac 和 BNZ 的 3.25%,但高于 ANZ 的 2.99%。

經濟學家 Shamubeel Eaqub 表示,利率已回到封鎖開始前的水平。

“銀行正試圖消除利率的緊急低點。儲備銀行對此會相對放心,因為它不想改變政策利率并發出錯誤信號。”

他說,其他銀行可能會效仿 Kiwibank。

25 年 2.65% 的 500,000 美元抵押貸款每月將花費 2281 美元。

如果增加到 2.95%,則將花費 2358 美元。按 4% 計算,這將是 2639 美元。



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