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美國建筑商信心穩定,因為材料和勞動力挑戰持續存在

由于木材價格下降和住房需求強勁,建筑商信心在 9 月份小幅上升,盡管住房部門繼續努力應對建筑材料供應鏈問題和勞動力挑戰。根據今天發布的 NAHB/富國銀行住房市場指數 (HMI),9 月份新建單戶住宅市場的建筑商情緒結束了三個月的下跌,小幅上漲了 1 個百分點至 76。

美國建筑商信心穩定,因為材料和勞動力挑戰持續存在

“自去年 11 月 HMI 創下 90 的歷史新高以來,建筑商情緒一直在逐漸降溫,”NAHB 主席查克·福克 (Chuck Fowke) 表示。“隨著一些建筑材料成本挑戰的緩解,特別是軟木木材,9 月份的數據顯示出穩定性。然而,隨著整體勞動力市場的復蘇,交付時間仍然延長,預計長期的建筑勞動力短缺將持續存在。”

NAHB 首席經濟學家羅伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示:“正如 9 月的 HMI 所反映的那樣,獨棟建筑市場已經擺脫了去年秋季不可持續的熱建設步伐,并且已經達到了仍然火爆但更加穩定的活動水平。” “雖然建筑材料挑戰持續存在,但某些產品的成本增長速度有所放緩,但建筑業的職位空缺率呈上升趨勢。”

鑒于去年房價和建筑成本的快速增長,NAHB 預計住房負擔能力將成為未來幾個季度的主要需求方挑戰。

“在區域方面,我們繼續看到南部和西部的增長,尤其是西部山區,”迪茨說。“盡管內郊區現在正在加速發展,但在今年春天,聯排別墅的建設是 14 年來最好的一個季度。”

根據 NAHB 進行了 35 年的月度調查,NAHB/富國銀行 HMI 衡量建筑商對當前單戶住宅銷售和未來六個月銷售預期的看法為“好”、“一般”或“差”。 ” 該調查還要求建筑商將潛在買家的流量評級為“高到非常高”、“平均”或“低到非常低”。然后使用每個組件的分數來計算經季節性調整的指數,其中任何超過 50 的數字表示更多的建筑商認為條件好而不是差。

衡量當前銷售狀況的 HMI 指數上漲 1 點至 82,衡量潛在買家流量的成分上漲 2 點至 61,衡量未來六個月銷售預期的指標保持穩定在 81。

從區域 HMI 得分的三個月移動平均值來看,東北部下降了 2 點至 72,南部下降了 2 點至 80,西部下降了 2 點至 83。中西部保持不變,為 68。



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