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高盛(GS.US)预计年底前美国75万租房家庭将惨遭驱逐

高盛(413.6,-6.09,-1.45%)集团的分析师估计,随着疫情期间的驱逐租客禁令失效,到今年年底,美国大约75万户租房家庭将被房东驱逐。  

根据高盛集团8月29日的一份报告,目前美国有大约350万户家庭拖欠了总额高达170亿美元的房租。  

在新冠大流行期间,拖欠房租的租户可以留在自己的家中,但美国最高法院上周取消了一项联邦禁逐令,州和地方的暂停驱逐令也将于今年晚些时候到期。  

虽然美国国会批准了近470亿美元的租金减免,以补偿房东损失的租金,但州政府和地方政府在将资金发放给需要的人方面行动迟缓。与此同时,由于待售和出租住房的短缺,房东得以迅速提高租金。  

RealPage的数据显示,美国7月份新签订的租约租金较前一租户支付的租金平均上涨了17%,达到历史最高水平。  

高盛表示,驱逐潮的激增将创造新的可租赁住房库存,部分抵消快速上涨的住房成本。这也可能会减缓就业增长和(7.2625,0.04,0.52%)家庭消费,但对公共健康和新冠病毒蔓延的影响可能会更严重。




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