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高盛(GS.US)预计禁令到期后美国将有75万户房客被驱逐

高盛(413.6,-6.09,-1.45%)集团分析师表示,到今年年底,房东可能驱逐约75万户美国家庭,因为驱逐禁令到期和租房需求旺盛给房东带来驱逐房客的动力。  

分析师在8月29日的报告中估计,目前有高达350万户家庭拖欠房租,拖欠总额高达170亿美元。  

在Covid-19大流行期间,欠租房客可以继续居住,但最高法院上周取消了联邦政府的驱逐禁令,其余州和地方的暂停驱逐令将在今年晚些时候到期。  

国会批准了近470亿美元的租金救济,以补偿房东的损失,但州和地方政府在发放补助方面进展缓慢。与此同时,租售房源短缺使得房东在房子腾空之后可以迅速提高租金。  

根据RealPage,美国7月份新签租约比此前的房租大涨17%,达到有记录以来的最高水平。  

高盛认为,驱逐激增将给租房市场带来新的房源,部分抵消住房成本的快速上涨。分析师写道,这也可能减缓就业增长和(7.2625,0.04,0.52%)家庭消费,但对公共卫生和Covid-19感染的影响可能更严重。




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