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绿城服务(02869)为什么暴涨?

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此前,作为中国领先高端住宅物业服务供应商的$绿城服务(02869.HK)$,其股价在2020年8月份创新高后,整体呈下跌趋势,一度从历史最高价11.78港币/股,下跌36%,至7.52港币/股,而同期其他强势的物业股,如碧桂园服务,股价反倒屡创新高。  

但从近三天的股价走势来看,绿城服务实现了强势反弹,截至发稿,近三天累计涨幅接近40%,这是为何?  

据我们分析,绿城服务股价暴涨这主要与以下利好因素有关:  

1.管理层提供的业绩指引激发了投资者的热情与想象力,毕竟管理层在业绩会时谈到绿城服务未来5年的营收增长至少翻5倍;  

2.绿城服务的核心竞争力也足够强,而数据也充分印证了这一点。物管行业的本质是消费者服务业,而衡量消费者满意度以及品牌认可度,同时也是衡量物管企业核心竞争力的核心指标即是外拓面积。而绿城服务不含并购的外拓面积接近1个亿,位居全行业第一,这充分证明绿城服务的市场竞争力和品牌价值;  

3.派息比率够高,具体为74%!现金分红5.48亿元;  

4.绿城服务的在管面积、合约面积约为碧桂园服务的60%,市值不到20%;  

5.绿城服务的股价自从2020年8月份一直跌到三天前,股价一直到今天才创8月份以来的新高,期间累计涨幅并不惊人;  

6.龙头券商较为看好。中信证券给的目标价是15.32元/股。  

-利好因素  

展望后市,考虑到绿城服务具备较强的核心竞争力(表现为外拓能力)、充足的储备面积、强劲的业绩指引等因素,我们后市继续看好绿城服务的投资价值。


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