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通过使用这3只股票的每月股息支票来增加您的被动收入

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    作者:CFP罗宾·哈蒂尔(RobinHartill)(TMFRobinHartill)

    股息通常每季度或每半年支付一次,但让我们面对现实吧:您的账单每月都在不断增加。幸运的是,有少数公司每月支付股息。

    如果您正在寻找能提供月收入的股票,那么房地产投资信托或REIT就是一个不错的起点。根据美国证券交易委员会(SEC)的规定,他们每年必须支付其应纳税收入的90%作为股息。房地产收入(NYSE:O),LTC Properties(NYSE:LTC)和STAG工业(NYSE:STAG)是三个商业REIT,它们具有支付月度股息的良好记录。

    1.房地产收入

    RealtyIncome已将昵称“每月股息公司”注册为商标。它的最新月度股息为0.235美元,当前的收益率为4.45%。

    它的投资组合主要由三网或NNN租赁组成,这意味着租户负责物业税,维护和保险。从房东的角度来看,这是可以理解的。

    尽管零售房地产投资信托基金受到大流行的严重打击,但RealtyIncome的投资组合总体表现良好。在2020年第四季度,它收取了应付租金的93.6%,其中剧院行业占未收取租金的80%。

    它的许多租户都是必不可少的业务,这些业务在整个关闭期间都保持营业,即使电子商务加速,也不太可能关闭实体店。它的五个最大租户是Walgreens(NASDAQ:WBA),7-11,DollarGeneral(NYSE:DG),FedEx(NYSE:FDX)和DollarTree(NASDAQ:DLTR),包括FamilyDollar所在地。

    该零售房地产投资信托基金特别吸引人的不仅是它的每月股息支付的历史-连续608个月,并且一直持续到2021年3月。自1994年上市以来,该公司还每年增加其股息支付。去年,它变成了一个股息贵族-精英地位授予公司在标准普尔500指数至少有25年的连续年度增长。

    2.LTC Properties

    LTCProperties是一家医疗房地产投资信托基金,拥有184个物业,其中大多数为三居网租赁的生活辅助和熟练护理设施。

    对于公司投资组合中的高级护理物业而言,这种流行病显然是残酷的。COVID-19的重伤导致医院转诊人数下降。家庭也一直不愿将亲人转移到高级护理机构。根据克利夫顿·拉森·艾伦(CliftonLarsonAllen)的分析,到2021年初,在所有48个洲州中,熟练的护理设施的使用率均低于80%。

    但是,LTCProperties表现不错,因为它仅出租房地产,但实际上并未运营设施。管理层报告称,第四季度应收租金的98%已到期。

    在过去的五年中,LTCProperties的股价下跌了近4%。相比之下,标准普尔500指数同期上升了95%。

    但是,LTC的每月股息为每股0.19美元,意味着5.37%的收益率,考虑到当前标准普尔500指数的收益率低于1.5%,这对于那些寻求可靠收入的人来说是一个不错的选择。此外,该公司可能会受益于人口老龄化,这将在未来几年推动对老年人的更高需求。

    3.STAG工业

    STAGIndustrial拥有492个物业,主要位于仓库和工业空间。即使在经济低迷时期,这些趋势也趋于稳定,并且随着越来越多的购物向电子商务转移,预计需求将更大。

    STAG大约40%的产品组合都涉及电子商务,因此在大流行期间表现良好。管理层报告说,第四季度有99.6%的租金是按计费收取的。

    该公司的产品组合不仅吸引了其稳定性,而且吸引了其多元化发展。亚马逊(Amazon)(NASDAQ:AMZN)是其最大的租户,尽管它仅占年度基本租金(ABR)的不到4%。STAG的前20名租户仅占ABR的不到20%。

    不要指望STAG会带来巨大收益。但是,其每月$0.121的股息可为您带来4.37%的年收益率。如果您正在寻找稳定的月收入,那么STAG的股息无疑是个不错的选择。


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