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贝壳(BEKE.US)找房去年营收同比增五成,全年净利润27.78亿元

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3月16日,居住服务平台第一股贝壳找房(NYSE:BEKE)发布截至2020年12月31日的未经审计的第四季度和全年财务业绩。  

财报显示,2020年全年,贝壳找房营业收入同比增长53.2%至705亿元(约108亿美元),而2019年为460亿元;全年净利润为27.78亿元。  

按照贝壳找房披露的数据,贝壳找房的营业收入主要来自存量房交易服务、新房交易服务以及装修等新兴业务的收入。值得关注的是,其新房交易的营业收入已在2020年赶超存量房业务。  

数据显示,2020年贝壳找房存量房交易服务的营业收入同比增长24.4%至306亿元(约47亿美元);新房交易服务的营业收入同比增长87.1%至379亿元(约58亿美元);装修等新兴业务收入同比增长68.7%至20亿元(约3亿美元)。  

营业增长主要得益于总GTV(平台交易总额)的强劲增长。作为居住服务平台第一股,财报显示,2020年第四季度贝壳找房平台总交易额(GTV)达1.12万亿元,同比增65.4%。全年GTV为3.5万亿元,同比上涨64.5%。四季度及全年GTV均创下历史新高。  

具体来看,2020年,贝壳找房存量房业务GTV为1.94万亿元,同比增长49.5%;2020年贝壳新房业务GTV为1.38万亿元,同比增长85%。  

财报指出,贝壳找房平台协同开发商营销、去化能力日益突显。由链家贡献的新房交易GTV同比增长37.2%至2767亿元(约424亿美元),通过非链家连接门店和其他销售渠道完成的新房交易GTV同比增长102.7%至1.11万亿元(约1695亿美元)。  

随着提佣、薪酬支出以及拓店成本的提高,2020年贝壳找房营业成本同比增长54.3%至536亿元(约82亿美元),而2019年为347亿元。  

贝壳找房称,营业成本增加主要是外部提佣成本以及内部佣金和薪酬支出的增长。2020年,外部提佣方面,非链家连接经纪人和其他销售渠道的佣金同比增长122.7%至248亿元(约38亿美元);内部佣金和薪酬支出同比增长20.0%至233亿元(约36亿美元)。  

根据贝壳找房财报数据,2020年毛利同比增长49.6%至169亿元(约26亿美元);2020年毛利率为23.9%,而2019年为24.5%。  

贝壳找房称,毛利率的同比下降主要是由于收入结构性变化,新房交易服务占比提升。  

贝壳找房披露的数据显示,截至2020年底,贝壳楼盘字典累计收集了中国2.4亿套房屋的动态数据,累计收集了超过900万套房屋的VR房屋模型。年末VR拍摄房源覆盖在售二手房源比例超过73%。此外,截至2020年底,贝壳找房平台连接的经纪人超过49万,同比增长37.9%;连接的经纪门店数超过4.69万家,同比增长25.1%。  

官网显示,上线于2018年的贝壳找房由链家网升级而来,是以技术驱动的品质居住服务平台,聚合和赋能全行业的优质服务者,打造开放的品质居住服务生态,致力于为3亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。  

贝壳找房于2020年8月13日在纽交所正式挂牌上市,股票代码为“BEKE”,成为中国居住服务平台第一股。截至美东时间3月15日收盘,贝壳找房每股报59.5美元,微涨0.92%。


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