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融创中国(01918)超预期快速降至“黄档”

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2月3日,融创中国(01918,以下简称“融创”)发布正面盈利预告。  

公告显示,融创2020年净利润预期增幅超过35%。同时,截至2020年底,融创净负债率预计降至100%以下,非受限现金短债比大于1,剔除预收款项后的资产负债率低于80%。  

这意味着,融创已实现超预期快速连降两档至黄档。  

对于融创的快速降档表现,市场早有预见。近期,花旗、摩根士丹利摩根大通、瑞信、中金、海通等20多家国内外投行纷纷给予融创“买入”评级。投行出具的研报分析称,融创正处于进化为价值股的通道。依托于2020年优异的经营表现,审慎的土地投资策略,以及公司净资产端的增厚,融创降杠杆进程将超市场预期。  

目前,融创融资成本显著下降,债务规模得到有效的控制,债务结构进一步优化。据悉,融创一年来提前偿还近13亿美元债券,通过发行低利率新债置换高成本旧债的模式,加速降低融资成本的同时延长债务期限。  


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