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迪拜地产大亨警告说贪婪将导致房地产市场面临灾难

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12月13日讯 迪拜房地产大亨侯赛因-萨伊瓦尼(Hussain Sajwani)多次呼吁开发商立即停止建设新住宅项目,并警告称,如果供应过剩持续下去,迪拜将面临“灾难”。

“一切都没有改变,”萨伊瓦尼说,“我们的供应过剩,或者我们即将出现的供应过剩,将对市场产生影响。”

作为迪拜经济重要组成部分的房地产市场正在感受痛苦。自2014年以来,住房供应过剩已迫使房价至少下降了四分之一,在耀眼的天际线的明亮灯光下,大量空置的公寓处于黑暗之中。

萨伊瓦尼说,“这是开发商的贪婪。”他暗示建筑商至少需要暂停新住宅项目一年,才能开始复苏。

“如果我们现在停下来,一切都会好的,”他说,“我认为每年至少有1.5-2.5万的需求,如果供过于求,那就有问题了。”

萨伊瓦尼在2002年创办的Damac Properties公司是中东最大的开发公司之一,该公司在2019年前9个月的净利润下降了88%,并于近期停止向投资者支付股息,理由是盈利能力下降和市场疲软。

但房地产市场的问题并不仅限于供应。迪拜去年的经济增长率仅为1.94%,是自2009年该市经济几近崩溃的黑暗时期以来最慢的增速。十年前,由房地产危机引发的债务危机迫使迪拜向更保守、更富有的阿布扎比寻求200亿美元的救助。


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