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南京4宗地成交102亿 融创(01918)、金科(JFIN.US)、万科(02202)各落子

新京报快讯(记者赵昱)12月4日,南京土地出让落下帷幕。此次出让的4宗土地中,3宗为居住用地,1宗为商住用地,总成交金额101.6亿元,融创+南昌市政、金科、金地、万科+建发联合体各落一子。  

其中,玄武区红山街道黑墨营101号31-01地块溢价率最高,达到约16.24%。该地块为居住用地,出让面积约为4.30万平方米,容积率不高于2.6,出让起始价27.1亿元。地块内住宅建筑100%实行全装修成品房交付。  

最终,南京崟晟企业管理有限公司与南昌市政公用房地产集团有限公司联合体以31.5亿元的价格获得该地块。天眼查信息显示,南京崟晟企业管理有限公司为融创房地产集团有限公司的间接全资附属公司。  

融创与南昌市政已多次合作拿地。早在今年10月15日,二者就合作竞得北京市大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010、DX00-0009-6009地块,成交价20.3亿元,溢价率12.15%。  

另外2宗居住用地——雨花台区西善桥街道岱山东路以东C8地块、江宁区高新园方前大道以南、玥梦路以西地块分别由南京市金裕企业管理咨询有限公司、无锡金科嘉润房地产开发有限公司竞得,成交金额分别为23.2亿元和21.6亿元,溢价率约为5.94%和0.47%。  

新京报记者从天眼查获悉,南京市金裕企业管理咨询有限公司为金地(集团)股份有限公司的间接全资附属公司,无锡金科嘉润房地产开发有限公司为金科地产集团股份有限公司的间接全资附属公司。  

同日出让的江宁区南京南站站西片区10-11号地块为商住混合用地、住宅用地,地上出让面积约为3.77万平方米,容积率不高于2.57,出让起始价为22.4亿元。地块内需配建邮政支局、小游园、环卫工人休息点等设施。该宗地的受让方为南京荟宏置业有限公司。天眼查信息显示,该公司由万科企业有限公司和建发房地产集团南京有限公司分别持股51%及49%。




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